Maison à vendre

Fiche technique

ligne dore2

Propriété avec véranda et garage
Prix demandé : 749 900 $

Propriété récente (2022) au design moderne, offrant luminosité, fonctionnalité et qualité de construction dans un environnement naturel recherché.

Pensée pour maximiser l’espace et la lumière, elle propose un rez-de-jardin ouvert et lumineux, idéal autant pour la vie familiale que pour recevoir.

Elle vous offre :

  • Concept à aire ouverte favorisant une circulation fluide

  • 3 chambres à coucher

  • Fenestration généreuse procurant une luminosité abondante

  • Plafond cathédrale accentuant la hauteur et l’espace

  • Grand îlot central, parfait pour cuisiner et recevoir

  • Véranda trois saisons invitante, prolongeant les espaces de vie

  • Salle de lavage indépendante

  • Rez-de-jardin baigné de lumière naturelle

  • Garage détaché 16’ x 24’, pratique et polyvalent

L’ensemble dégage une élégance sobre, avec des finitions de qualité et une conception actuelle répondant aux standards d’aujourd’hui.

Située dans un domaine offrant accès au parc-plage privé, aux sentiers de marche et de raquette, portail sécurisé et entretien des infrastructures, cette propriété combine confort et tranquillité.

Emplacement stratégique à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, à quelques minutes de Val-David et à seulement 1 heure de Montréal.

Une propriété clé en main dans un secteur en forte demande.

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Rez-de-chaussée

  • Hall d’entrée / vestibule : 5,9’ x 5,7’
  • Salon : 14,4’ x 12,1’
  • Salle à manger : 14,4’ x 12,1’
  • Cuisine : 12,4’ x 9,6’
  • Chambre à coucher principale : 11,7’ x 12,3’
  • Chambre à coucher : 9,3’ x 8,1’
  • Salle de bains : 11’ x 5,8’
  • Véranda : 12’ x 14’

Rez-de-jardin

  • Chambre à coucher : 11,7’ x 11,6’
  • Bureau : 13,2’ x 10,1’
  • Salle familiale : 27,7’ x 14,6’
  • Salle de bains : 10,7’ x 5’
  • Salle de lavage : 10,7’ x 6,1’

Espace additionnel

  • Garage détaché : 16’ x 24’
  • Toiture en bardeaux d’asphalte
  • Garage détaché
  • Vue sur la montagne
  • Sous-sol totalement aménagé avec plafonds de 6 pieds et plus
  • Thermopompe centrale
  • Chauffage à air soufflé
  • Échangeur d’air
  • Installation pour aspirateur central
  • Porte de garage électrique
  • Armoires en mélamine
  • Douche indépendante
  • Fenêtres aluminium et PVC à manivelle
  • Fondation en béton coulé
  • Puits artésien
  • Champ d’épuration et fosse septique
  • Terrain boisé avec aucun voisin à l’arrière
  • Accès à l’eau
  • Stationnement extérieur et au garage
  • Allée non pavée
  • Topographie en pente et partiellement plate

Inclus

  • Rideaux
  • Électroménagers
  • Cellier

Exclu

  • Lave-vaisselle

Coûts annuels

  • Taxes municipales (2025) : 3 897 $
  • Taxes scolaires (2025) : 459 $
  • Frais de domaine : 105,22 $ / mois + taxes
  • Total des taxes municipales et scolaires : 4 356 $

Évaluation municipale (2025)

  • Terrain : 99 700 $
  • Bâtiment : 560 600 $
  • Évaluation totale : 660 300 $